In der parkähnlichen und zentral gelegenen Wohngegend Weresteijn liegt diese überraschend großzügige und energieeffiziente Wohnung, deren Straßennamen Groenenweer alle Ehre macht!
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem Dachgeschoss, vier geräumigen Schlafzimmern und einem Aufenthaltsraum bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.
Fast alle Fenster in diesem Angebot sind aus wartungsfreundlichem Kunststoff und mit Rolläden ausgestattet. Zudem sorgen die 13 Solarpanels und die gute Isolierung für ein A-Label, wodurch sowohl die Umwelt als auch der Geldbeutel profitieren.
Im Jahr 2021 wurden die Toilettenraum und die Badewanne vollständig erneuert und der ordentlich angelegte Hinterhof mit elektrischem Sonnenschutz bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Hinter dem Grundstück findest du hier weiterhin eine große steinerne Lagerung und einen Hinterausgang, der in ein Spielplatz mit dem dahinter liegenden Park mündet.
Vielfältige Annehmlichkeiten wie ein Naturspielplatz, Geschäfte, Schulen, Ausfallstraßen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Kurz gesagt kombiniert diese Wohnung Raum, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!
Einteilung
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Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und zur Treppe in den zweiten Stock. Die Luxusbadewanne (2021) ist mit einer Duschcabine, einem Waschbecken mit passenden Möbeln, einer Designheizung, mechanischer Belüftung und einem schwebenden WC ausgestattet. Das Fenster ist mit einer Rolllade ausgestattet. Die größte Schlafzimmer, das sich an der Rückseite befindet, ist mit Rollläden und einer praktischen Schrankwand ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer mit Dachstuhl befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit Kunststoffrahmenfenstern mit Rollläden ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Gartenseite und ist ebenfalls mit einem Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen ausgestattet.
Zweite Etage
Von der Diele aus, die mit einem Velux-Dachfenster und einem Speicher hinter den Kniestreben ausgestattet ist, gelangt man in das vierte Schlafzimmer und den Technikraum. Dank der Dachgaube auf der Rückseite ist das vierte Schlafzimmer großzügig dimensioniert. Auch diese Kammer verfügt über Kunststoffrahmen und Rolläden. Der Technikraum bietet Platz für den Heizkessel und eine Treppe in die darüber liegende, großzügige Dachstube mit einer Firsthöhe von ca. 1,28 m.
Garten
Der ca. 3 Meter tiefe Vorgarten ist wartungsfreundlich und vollständig mit Pflastersteinen belegt. Von hier aus Zugang zum Haus.
Hintergarten
Der im Osten gelegene Hinterhof ist mit einer Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet und wird größtenteils mit Pflanzenbordüren beidseitig belegt. Hinter dem Grundstück befindet sich der steinerne Aufstellplatz. Das angeschlossene zweite Grundstück (16 m²) bietet praktischen Platz für die Kompostkübel und führt direkt zum Spielplatz und dem angrenzenden Park.
Besonderheiten
- Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Dachfensters im zweiten Stock und der Fenster der Vorder- und Hinterseite, vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet.
- Das Haus verfügt über 13 Solarpanels.
- Das Grundstück umfasst 2 Katasternummern mit einer Gesamtfäche von 148 m² eigenen Bodens.
- Abgabe nach Rücksprache (ca. August / September 2026)
Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
groenenweer31.nl
(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650) Lesen Sie die vollständige Beschreibung
